الصفحات
الكاملة
فضائية
الدستور
رسالة جلالة
الملك للدستور
موقع
زوار الأردن
موقع
جلالة الملكة
موقع
جلالة الملك

الملقي: 3 خيارات أمام أصحاب أراضـي «الحفايــر» فـي العقبـة

تم نشره في الثلاثاء 24 آذار / مارس 2015. 02:00 مـساءً

العقبة – الدستور - إبراهيم الفراية
أكد رئيس سلطة منطقة العقبة الاقتصادية الخاصة الدكتور هاني الملقي أن السلطة معنية بوضع كافة الحلول التي تنهي وضعية أراضي منطقة الشاطئ الأوسط «الحفاير « بما يحسن من استخدامها كما يليق بالعقبة ومنتجها السياحي ويحقق مصلحة ملاك تلك الأراضي التي تعتبر أراضي حيوية ومهمة بالنسبة للعقبة .
وقال خلال لقائه امس بحضور محافظ العقبة فواز ارشيدات ملاك تلك الاراضي المشتركين مع السلطة في بعض القطع في المنطقة ان الوصول الى حل شامل للمشكلة العالقة منذ اكثر من 22 عاما يتطلب تقديم تنازلات من قبل كافة الشركاء واولهم سلطة المنطقة الخاصة على ألا تهضم هذه التنازلات اي حقوق مالية لكافة الشركاء ، مؤكدا ان تطوير منطقة « الحفاير « ورفع سوية خدمات البنية التحتية مرتبط بإنهاء كافة الاشكاليات في الارض التي تفتتت ملكيتها بشكل كبير .
وقال الملقي ان السلطة اعدت ثلاثة سنياريوهات لحل مشكلة ارض الحفاير وان هذه البدائل سيتم الأخذ بأفضلها اذا ما تم تعاون ملاك الاراضي في المنطقة وشركاء السلطة في اختيار البديل الانسب موضحا ان البديل الاول هو انشاء شركة استثمارية مساهمة من قبل كافة الاطراف تقوم على انشاء مشاريع استثمارية في المنطقة تخدم جميع شركاء الارض .
واشار الى ان الحل الثاني والذي تفضله السلطة هو حل متكامل وليس جزئيا يتم بموجبه خروج شركاء السلطة من الاهالي في القطع المشتركة معهم وحفظ حق كل واحد منهم في ان يعوض بما يمتلك من نسبة في الارض وبذات موقعها وقيمتها وهذا الحل يمكن اصحاب وملاك تلل الاراضي من البيع والشراء وفقا للاسعار السائدة او التشارك لإقامة اية منشآت على ان تقوم السلطة بتوفير اربع قطع اراضي لإقامة خدمات عامة تخدم اصحاب تلك الاراضي ومنشآتهم من ضمنها مواقف للسيارات .
واوضح الملقي ان الحل هذا يمكن السلطة من تغيير انظمة البناء والتنظيم في الحفاير ويسمح بالتوسع العمراني الافقي والعمودي ويقلل من حجم الارتدادات ما يوفر زيادة في حجم البناء والغعمار الأمر الذي يؤدي الى زيادة كبيرة في اسعار تلك الاراضي بما يعود بالنفع على اصحابها ،على ان يتم تحديد نمط معماري خاص تشرف على اعداده السلطة وتشرف على تنفيذه .
أما الحل الثالث بحسب رئيس السلطة فهو ابقاء الحال على ما هوعليه حاليا من حيث بقاء مسالة الشيوع في ملكيات الاراضي وعدم استخدام تلك المنطقة الحيوية بما يخدم السياحة والاستثمار في العقبة وهو حل لا تراه السلطة مناسبا لها ولا مع احتياجات ملاك الارض .وكان اصحاب ارض الحفاير قد أثاروا العديد من التساؤلات حول هذه الحلول مطالبين بأن تقوم السلطة بشراء قطع أراضيهم الموجودة في المنطقة وبأسعار السوق الحالية أو استبدالها بقطع أراضي اخرى  في حين ان السلطة ترفض ذلك وتتمسك بقرار سابق لمجلس المفوضين حدد سعر المتر المربع الواحد في المنطقة بخمسمائة دينار  ولم يسمح لاهل المنطقة ببيع أرض الحفاير على اي جهة باستثناء السلطة وهو الامر الذي رآه اصحاب الأراضي مجحفا بحقهم حيث أن قيم الأراضي اكثر من ذلك بكثير في تلك المنطقة .وفي محاولة الوصول الى حلول مرضية لكافة الأطراف اقترح رئيس السلطة على الحضور إمهالهم فترة زمنية مناسبة تمكنهم من الوصول الى اختيار أي حل يرونه مناسبا شريطة ألا  يتضمن تبديل قطع الاراضي في منطقة الحفاير بقطع اراض اخرى في العقبة او ان يتضمن قيام السلطة بشراء اراضي المواطنين في تلك المنطقة لعدم وجود القدرة المالية على الشراء في الوقت الحالي  

 

رئيس مجلس الادارة: محمد داودية - رئيس التحرير المسؤول: محمد حسن التل