الصفحات
الكاملة
تيوب
الدستور
رسالة جلالة
الملك للدستور
موقع
زوار الأردن
موقع
جلالة الملكة
موقع
جلالة الملك

4,950 مليار دينار حجم التداول في سوق العقار خلال التسعة أشهر الأولى

تم نشره في الثلاثاء 4 تشرين الأول / أكتوبر 2011. 03:00 مـساءً
4,950 مليار دينار حجم التداول في سوق العقار خلال التسعة أشهر الأولى

 

عمان - الدستور - اسلام العمري

بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي 4,950 مليار دينار بارتفاع بلغت نسبته 24% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 1,170 مليون دينار، ومديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية 720 مليون دينار، تلتها مديرية تسجيل أراضي غرب عمان 640 مليون دينار، ثم مديرية تسجيل جنوب عمان 500 مليون دينار.

وقد بلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول التسعة أشهر الأولى 75% بمجموع 3,715 مليار دينار، فيما بلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة خلال شهر أيلول 590 مليون دينار.

وقد بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي 164,8 مليون دينار، علماً بأن قيمة إعفاءات التسعة أشهر الأولى من العام الحالي قد بلغت 158,6 مليون دينار ليصبح مجموع الاعفاءات والإيرادات 323,5 مليون دينار، بارتفاع قيمة الإيرادات والاعفاءات بنسبة 29% عن التسعة أشهر الاولى من العام الماضي، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 33,4 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 23,4 مليون دينار، تلتها مديرية تسجيل أراضي غرب عمان 21,026 مليون دينار، فيما جاءت رابعاً وبفارق بسيط مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بايرادات بلغت 20,1 مليون دينار.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات التسعة أشهر الأولى 73% بمجموع 120,2 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 44,5 مليون دينار.

فيما بلغت إيرادات دائرة الأراضي والمساحة خلال شهر أيلول من العام الحالي 22,7 مليون دينار، علماً بأن قيمة إعفاءات شهر أيلول من العام الحالي قد بلغت نحو 16 مليون دينار ليصبح مجموع الاعفاءات والإيرادات لهذا الشهر 38,7 مليون دينار، حيث بلغت قيمة إعفاءات الأراضي لهذا الشهر نحو 7 ملايين دينار بنسبة 44% و 9 ملايين دينار قيمة إعفاءات الشقق بنسبة 56%، وقد جاءت مديرية تسجيل أراضي شمال عمان بالمرتبة الأولى بإيرادات بلغت 5,6 مليون دينار، والمرتبة الثانية لمديرية تسجيل أراضي عمان بإيرادات بلغت 3,5 مليون دينار، تلتها مديرية تسجيل أراضي غرب عمان 2,8 مليون دينار، فيما جاءت رابعـا وبفارق بسيط مديرية تسجيل أراضي جنوب عمان بايرادات بلغت 2,2 مليون دينار.

وقد بلغت نسبة إيرادات مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم إيرادات شهر أيلول 75% بمجموع 16,9 مليون دينار، فيما بلغت إيرادات مديريات تسجيل باقي المحافظات 5,8 مليون دينار.

فيما بلغت قيمة الإعفاءات من تاريخ قرار مجلس الوزراء بتاريخ 20/5/2009 والقاضي بتخفيض الرسوم على الأراضي والشقق وقرار مجلس الوزراء بتاريخ 20/6/2010 الذي ينص على إجراء تخفيضات إضافية لتنشيط سوق العقار وقرار مجلس الوزراء بتاريخ 19/7/2011 والذي تم العمل به ابتداء من تاريخ 24/7/2011 وحتى الآن ما قيمته 335,7 مليون دينار.

وبلغت عدد بيوعات الأراضي لمستثمرين غير أردنيين خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي 4,028 معاملة منها 2,000 معاملةً للشقق و 2,028 معاملةً للأراضي، مساحتها 300,625 م2 للشقق و13,756,351 م2 للأراضي، قيمتها السوقية 327 مليون دينار، بارتفاع بلغت نسبته 45% مقارنة بنفس الفترة من العام السابق منها 174,6 مليون دينار للشقق بنسبة 53% للشقق، و 152,3 مليون دينار للأراضي بنسبة 47%.

و جاءت الجنسية العراقية في المرتبة الأولى في بيوعات التسعة أشهر الأولى من هذا العام بمجموع 1,615 مستثمر، والجنسية الكويتية بالمرتبة الثانية بمجموع 672 مستثمراً، فيما جاءت الجنسية السعودية بالمرتبة الثالثة بمجموع 469 مستثمراًً.

أما من حيث القيمة فقد جاءت الجنسية العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 195,3 مليون دينار بنسبة 60% من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية بحجم استثمار بلغ 28,5 مليون دينار بنسبة 9%، تلتها في المرتبة الثالثة الجنسية الأمريكية 13,1 مليون دينار بنسبة 4%، أما رابعاً فقد جاءت الجنسية اللبنانية بحجم استثمار بلغ 11,3 مليون دينار بنسبة 3%.

فيما بلغ عدد بيوعات الأراضي لمستثمرين غير أردنيين خلال شهر أيلول من العام الحالي 468 معاملة منها 276 معاملة للشقق و 192 معاملة للأراضي، مساحتها 42,076 م2 للشقق و 714,952 م2 للأراضي، قيمتها السوقية 51,6 مليون دينار منها 25,4 مليون دينار بنسبة 49% للشقق، و 26,1 مليون دينار بنسبة 51% للأراضي.

حيث جاءت الجنسية العراقية في بيوعات شهر أيلول بالمرتبة الأولى بمجموع 219 مستثمراً، والجنسية السعودية بالمرتبة الثانية بمجموع 82 مستثمراً، فيما جاءت الجنسية الكويتية بالمرتبة الثالثة بمجموع 55 مستثمراًً.

أما من حيث القيمة فقد جاءت الجنسيّة العراقية أيضاً بالمرتبة الأولى بحجم استثمار بلغ 25,9 مليون دينار بنسبة 50% من حجم القيمة السوقية لبيوعات غير الأردنيين، والجنسية اللبنانية بالمرتبة الثانية 6,8 مليون دينار بنسبة 13%، تلتها في المرتبة الثالثة وبفارق بسيط الجنسية السعودية باستثمار بلغ 6,4 مليون دينار بنسبة 13%.

وبلغ إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال التسعة أشهر الأولى من العام الحالي 76,103 معاملة، توزعت على 32,272 معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 42%، و43,831 معاملة لباقي المحافظات بنسبة 58%، كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 14,757 معاملة للشقق،و 17,515 معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 6,150 معاملة للشقق و37,681 معاملة للأراضي.

أما إجمالي معاملات بيع العقار في المملكة خلال شهر أيلول من العام الحالي فقد بلغت 9,708 معاملة، توزعت على 4,154 معاملة في محافظة العاصمة بنسبة 43%، و 5,554 معاملة لباقي المحافظات بنسبة 57%، كما توزعت معاملات البيع في محافظة العاصمة على 1,827 معاملة للشقق، و2,327 معاملة للأراضي، في حين توزعت معاملات البيع في باقي محافظات المملكة على 648 للشقق و 4,906 للأراضي. وبلغ عدد معاملات البيع بالوكالات خلال شهر أيلول من العام الحالي 1,864 معاملة بنسبة 19% من عدد معاملات البيع، علماً بأن مساحة الأراضي المباعة خلال هذا الشهر بلغت 28,404,950 م2 للأراضي و 250,609 م2 للشقق.

التاريخ : 04-10-2011

رئيس مجلس الإدارة: محمد داوودية - رئيس التحرير المسؤول: مصطفي الريالات - المدير العام: الدكتور حسين العموش